Образец искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия постороннего человека.

Образец искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия постороннего человека.

Случается, что у собственника жилья не получается выписать другого человека мирным путем, то есть в ходе конструктивного диалога. В такой ситуации приходится прибегать к помощи суда.

В этой статье мы рассмотрим образец искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия постороннего человека, узнаем какие документы для этой процедуры придется подготовить и какие действия выполнить, а также о предусмотренной законодательством Российской Федерации государственной пошлине и прочих нюансах оформления подобных исков.

Причины оформления искового заявления.

Для оформления искового заявления, содержащего просьбу выписать гражданина из жилья, должны быть причины. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации гражданин, который утратил право пользования жилья, должен его освободить.

Если требование не выполняется добровольно, то собственник имеет право обратиться за помощью в судебные инстанции.

Утрата прав пользования жильем происходит по следующим причинам:

•  не выполняется оплата коммунальных услуг, а также не покрываются расходы на содержание жилого помещения;
•  произошло расторжение брака;

•  гражданин был прописан предыдущим собственником жилого помещения, от которого оно перешло к настоящему собственнику согласно договору купли-продажи, дарственной или по праву наследования;
•  гражданин длительное время не проживает по месту регистрации.

Стоит знать о том, что если гражданин длительное время не проживает по месту регистрации, то рекомендуется оформить исковое заявление содержащее требование прекращения права пользования, так как в этом случае дело будет рассматриваться без привлечения прокурора.

Кроме того, согласно действующему законодательству Российской Федерации, гражданина зарегистрированного в жилом помещении, которое официально признано аварийным, могут выселить принудительно.

Корректное составление искового заявления.

Оформление искового заявления на выписку из жилого помещения регламентируется Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, согласно которому оно должно состоять из следующих разделов:

•  Вводный;
•  Мотивировочный;
•  Просительный;
•  Приложения.

Вводный раздел.

Раздел включает в себя следующие данные:

•  Наименование и адрес суда, которая будет заниматься рассмотрением дела;
•  ФИО, адреса и контактные данные всех участников процесса (истец, ответчик, третьи лица);
•  размер государственной пошлины.

Мотивировочный раздел.

В разделе заявитель подробно описывает суть дела.

Просительный раздел.

В разделе содержится описание требований истца и правовые нормы, которыми он руководствуется.

Приложения.

В разделе прописывается список документов, которые прилагаются к исковому заявлению в качестве доказательной базы.

После раздела «Приложения» заявитель указывает свои ФИО и дату подачи иска, а также ставит личную подпись.

Образец искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия постороннего человека.

Образец в Приложении 2.

Этапы подачи иска на выписку из квартиры.

Процедуру подачи иска на выписку из квартиры в суд и его рассмотрение можно условно поделить на 9 этапов:

•  Направление уведомления ответчику.
•  Сбор необходимой документации.
•  Отправка копии искового заявления и копий собранных документов ответчику.
•  Подача иска в судебные инстанции.
•  Начало делопроизводства, рассылка извещений.
•  Подготовка к судебному процессу, предварительное заседание.
•  Судебный процесс.

•  Вынесение и выдача решения истцу и ответчику.
•  Выписка ответчика из жилого помещения согласно вступившему в силу решению.

Далее мы подробнее рассмотрим каждый из представленных этапов.

1: Направление уведомления ответчику.

В первую очередь потребуется направить уведомление с требованием выписаться ответчику. Процедура необходима лишь в том случае, если собственник сам прописал ответчика в жилом помещении.

Если процедура регистрации была осуществлена третьим лицом, то отправлять уведомление не потребуется.

В тексте уведомления должна описываться установленная российским законодательством обязанность ответчика выписаться в течение 30 дней с момента получения уведомления. Если требование удовлетворено не было, то копию отправленного уведомления нужно приложить к исковому заявлению, которое буде направлено в суд.

Образец уведомления в Приложении 3.

2: Сбор необходимой документации.

Помимо иска заявителю необходимо подготовить следующие документы:

•  технический паспорт жилого помещения;
•  выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
•  справку о составе семьи;
•  паспорт гражданина Российской Федерации;
•  справка о гражданах зарегистрированных в жилом помещении;
•  документы, подтверждающие право собственности;
•  квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
•  копия уведомления, которое было направлено ответчику.

Вместе с иском в суд направляются копии вышеперечисленных документов, оригиналы же потребуется предоставить непосредственно на заседании по требованию судьи.

3: Отправка копии искового заявления и копий собранных документов ответчику.

Для того чтобы уведомление считалось корректным для суда, его нужно направить по адресу регистрации ответчика.

4: Подача иска в судебные инстанции.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации регламентирует выбор судебной инстанции при подаче искового заявления о выписке постороннего человека из квартиры.

Суд должен быть территориально закреплен за районом в котором расположено спорное жилье.

5: Начало делопроизводства, рассылка извещений.

Рассмотрение предоставленных документов занимает у судьи пять рабочих дней, после чего участникам процесса направляются извещения о принятии дела к производству, а также о назначении даты и времени предварительного заседания.

6: Подготовка к судебному процессу, предварительное заседание.

Предварительное заседание, в большинстве случаев, происходит через 2-3 недели после подачи иска.

Его цель — подготовка к основному разбирательству: изучение представленной документации, решение дополнительных вопросов и запросы на недостающие документы.

7: Судебный процесс.

В ходе судебного процесса стороны озвучивают свои доводы, мнения и требования. Помимо этого, при наличии, происходит опрос свидетелей.

8: Вынесение и выдача решения истцу и ответчику.

После того как судья изучит все обстоятельства дела, он выносит свое решение. Истец получает заверенную копию решения в течение пяти рабочих дней с момента его оглашения.

Рекомендуется уточнить готовность копии в судебной канцелярии перед посещением суда. Ответчик получает копию судебного решения заказным письмом.

9: Выписка ответчика из жилого помещения согласно вступившему в силу решению.

После того как решение суда вступает в законную силу, через неделю после вручения копии ответчику, собственнику необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

В ______________ районный суд г. __________________________________________________________

Истец: __________________________________________________________________________________

Представитель истца: _____________________________________________________________________

Телефон: ____________________________________________

Ответчик: _______________________________________________________________________________

Третье лицо: Отдел ОУФМС по г. _________ в ЗАО ______, _____________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет __________________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета

Мне – ____________________, на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: __________________ , общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года ___________.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от ______________ года, заключенного между мной – _____________, ____________ года рождения и __________________, _________ года рождения.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. _________ ____________ года, № государственной регистрации ______________.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

— _______________________ _____________ года рождения;

— _______________________ _____________ года рождения;

— _______________________ _____________ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик — ____________________ членом моей семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

•  изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
•  выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Я – __________________, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчика – ____________________.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от »17» июля 1995 г. »Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением _______________________ и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от »17» июля 1995 г. »Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», —

ПРОШУ СУД:

1. Прекратить право пользования __________________ жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________________

2. Снять ___________________ ___________ года рождения с регистрационного учета по адресу: __________________________________

Приложения:

1. Копии искового заявления.

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия Договора дарения от _____________ г.

5. Копия выписки из домовой книги.

6. Копия Справки об отсутствии задолженности по уплате налогов.

7. Копия свидетельства о регистрации право собственности от ____________ г.

8. Копия заявления в УФМС по г. _________ от ____________ г.

9. Копия доверенности представителей от ____________ г.

Представитель _________________________________ « _____ » ______________ _____г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3.

От кого: _________________________________ (ФИО собственника)

Адрес: ___________________________________________________

Кому: _________________________________ (ФИО гр.мужа/жены)

Адрес: ___________________________________________________

У В Е Д О М Л Е Н И Е.

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: _________________________.

Между мной, ____________________ (ФИО собственника), и Вами _________________________ (ФИО гр.мужа/жены), _______________ (указать дату прописки гр.мужа/жены) были заключены устные договорные отношения бессрочногобезвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город, улица, дом, квартира, и Вы были зарегистрированы по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника.

Согласно пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 той же статьи гласит, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании вышеуказанных договорных отношений, в настоящее время Вы являетесь зарегистрированным лицом по месту жительства на указанной жилой площади.

Согласно пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с вышеизложенным, я, _______________ (ФИО собственника), уведомляю Вас о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации я отказываюсь от договорных правоотношений безвозмездного пользования с Вами, о чем извещаю Вас за 1 (один) месяц.

Требую Вас сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ______________________________________________________ (город, улица, дом, квартира), известив органы миграционного учета о выбытии на другое постоянное место жительства, и выселиться из данного жилого помещения, вместе с принадлежащими Вам вещами.

В противном случае я буду вынуждена обратиться за защитой нарушенного права в районный суд города __________, возложив на Вас все расходы, связанные с добровольным отказом во внесудебном порядке удовлетворить мои требования, в том числе расходы на адвоката.

ФИО собственника ____________подпись___________ Дата отправления ________________.

Образец искового заявления в суд о восстановлении пропущенного срока вступления в наследство.